Управляющий объектами недвижимости.

Имя

Игорь

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Железнодорожный

Заработная плата

от 120 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

22 года 6 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

62 года   (24 июня 1962)

Опыт работы

Период работы

июнь 2023 — по настоящее время   (1 год 5 месяцев)

Должность

Гл. инженер (управляющий)

Компания

ООО "Автолюкс" (Москва)

Обязанности

Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще

Гл. инженер (управляющий)

Эксплуатация коммерческой недвижимости. Подчинение собственнику. Бизнес центр 3600 кв.м. Таганская, офис 360кв.м. Фрунзенская, офис 320кв.м. Новослободская. Управление и эксплуатация объектов коммерческой недвижимости (сдача в аренду). Эксплуатация всех блоков жизнеобеспечения (ИТП, ГРЩ, электричество, ДГУ, СКС, видеонаблюдение, приточно-вытяжная вентиляция, чиллер, фанкойлы, сплит системы, станция пожаротушения, АПС, СОУЭ, сантехника, капитальный и текущий ремонт помещений, выбор подрядчиков, работа с арендаторами, работа со всеми энергоресурсными организациями. Подготовка зданий к отопительному сезону, эксплуатация кровли, клининг, охр

Период работы

сентябрь 2020 — по настоящее время   (4 года 2 месяца)

Должность

Управляющий

Компания

ООО ГК " Астерра" Москва, www.asterra.ru/

Обязанности

1. Управление технологическим парком 40 Га. Эсплуатация. Электрохозяйство линииэлектропередач, ТП, КТП. РП. Организация всех видов работ на территории. Работа с собственниками, Договоры, Контроль потребления электроэнергии, Контроль сроков платежей. Притензии по долгам. Руководство ЧОП, бригадой подсобных рабочих, механизированной группой.

2. Управление МФЦ 700 кв. м. Балашиха (Пуршево)

3. Управление офисным зданием 850 кв.м Балашиха мкр. 1 Мая

4. Управение ЗУ сдаваемые в аренду. Общая S 10Га.

Работа с арендаторами, эксплуатация теплоснабжение, ГВС, водопотребление, отслеживание потребления энергоресурсов, оплата, счета, закрывающие акты. Монтаж всех систем жизнеобеспечения офиса (охранная и пожарная сигнализации видеонаблюдение) Контроль работы клининга, ЧОП. Работа с энергоресурсниками, снятие показаний счетчикови их передача контроль оплаты, счета акты выполненых работ, акты сверок, работа с надзорными органами, перговоры.

ЭДО Slack, Jira.

Период работы

январь 2020 — по настоящее время   (4 года 10 месяцев)

Должность

Ведущий специалист АХО

Компания

ООО ГК "Альтаир" Москва (м. Чеховская)

Обязанности

Полная административно -хозяйственная и техническая поддержка компании.

Ремонт и реконструкция в офисах компании

Материально- техническое снабжение.

Руководство охраной и клинингом.

Руководство водителями компании.

Поддержка связей с правоохранительными и контролирующими органами, ДЭЗами, МОЭСК, МОЭК, Мосгаз.

Период работы

сентябрь 2018 — по настоящее время   (6 лет 2 месяца)

Должность

Управаляющий эксплуатацией

Компания

УК ООО " Универсальные решения"

Обязанности

1. Организация и контроль всего спектра работ по управлению и эксплуатации МКД. В кратчайшие сроки организация работ в аварийных и черезвычайных ситуациях.

2. Взаимодействие с жильцами.

3. Взаимодействие с Администрацией, ГЖИ и другими надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями, подрядными и эксплуатационными организациями.

4. Конроль работы на порталах Добродел, ЕДС, ЦУР.

5. Руководство техническим персоналом: обучение, оценка знаний, административная деятельность; контроль за соблюдением правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности; ведение необходимой эксплуатационной документации.

Период работы

апрель 2015 — сентябрь 2016   (1 год 6 месяцев)

Должность

Исполнительный директор.

Компания

Строительно инвестиционная управленческая структура ЗАО "Синус" Москва

Обязанности

Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование.

Подчиненность только владельцу (инвестору).

1. Руководитель проекта "Строительство спортивно гостиничного комплекса Наро -Фоминский район 13 500 кв.м. на участке 5, 0 Га. (ИРД, ТУ, экспертиза, разрешение на строительство, курирование всех проектов, выбор генподрядчика, переговоры с поставщиками, закупки, договоры, курирование строительства).

2. Эксплуатация делового центра Москва м. Маяковская 14 500 кв. м. (сдача помещений в аренду, капитальный, текущий ремонт, проектирование и монтаж систем жизнеобеспечения здания).

3. Строительство, реконструкция объектов недвижимости (коттеджи) более 10 одновременно. Подбор бригад, определение бюджета, утверждение смет, сроков производства работ, договоры, согласования. Выбор и поставка строительных материалов.

4. Проведение совещаний, тендеров, переговоры на любом уровне, умение отстаивать свои и интересы компании.

Период работы

сентябрь 2013 — март 2015   (1 год 7 месяцев)

Должность

Заместитель генерального директора по техническим вопросам и строительству

Компания

ОАО "Рынок "Выхино" (единственный акционер ГУП "Метрополитен")

Обязанности

1. Проект правительства г. Москвы (Транспортный департамент)

2. Цель проекта вывести из технических зон транспортных коммуникаций все рынки Москвы (14 шт.)

3. На открытии Экофермы присутствовали Собянин С.С. и Ликсутов М.С.

Курирование проектирования и строительства (здание ЭКО ферма 3000 кв.м 2 этажа), получение ТУ, получение ИРД,

подбор субподрядных организаций, заключение договоров и ведение переговоров с первыми лицами, МОЭСК, МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал, ГУП Метрополитен, Мосгеотрест, МКС, итд. Техническая эксплуатация здания.

Период работы

декабрь 2006 — ноябрь 2012   (6 лет)

Должность

Исполнительный директор

Компания

ООО "Парусный центр"

Обязанности

Общая площадь застройки 24 Га.

1. Подготовка и сбор предпроектной, разрешительной документации, выдача ТЗ.

2. Сопровождение всех стадий проектирования.

3. Согласование, защита проектов и получение заключиний. (Архитектура, Мособлархитектура, Росприроднадзор, Роспотребнадзор, Ростехнадзор, Мослезхоз, управление недвижимости, кадастровая паллата, БТИ, администрация, Центрлеспроект, Моспроект-3, минкультуры, правоохранительные органы, Мчс, и.т.д, министерство Природопользования по МО.

4. Экологическая экспертиза.

5. Получение и продление ТУ.

6. Подготовка и проведение общественных слушаний.

7. Подготовка и проведение тендера генподрядчика.

8. Госэкспертиза.

9. Бюджетирование, контроль выполнения.

10. Проведение переговоров на всех уровнях.

11. Разрешение на строительство.

Период работы

январь 2005 — ноябрь 2005   (11 месяцев)

Должность

Заместитель генерального директора

Компания

ООО "ТехСнабИмпорт" (Самые домашние кинотеатры) Москва

Обязанности

Административное руководство и полная техническая поддержка компании.

Руководство бригадами инженеров инсталляторов, водителей, охрана.

Ведение переговоров с ВИП клиентами (бизнесмены, политики, звезды эстрады)

Сопровождение договоров.

Разрешение спорных вопросов с клиентами.

Период работы

апрель 2004 — декабрь 2004   (9 месяцев)

Должность

Директор управления развития

Компания

ОАО "Росгосстрах"

Обязанности

1. Руководство управлением развития.

2. Анализ и оценка рынка недвижимости, работа с риэлторами, проектировщиками, застройщиками. Проведение тендеров.

2. Поиск помещений для открытия новых офисов продаж и филиалов. Ремонт, обустройство и содержание. Ведение переговоров, заключение сделок, договоры.

3. Контроль и обслуживание подмосковных офисов.

4. Открытие с 0 центра обучения Росгосстрах. (Москва)

5. Бюджетирование.и минимизация расходов.

6. Оперативная работа со всеми структурами компании.

7. Полный цикл административно хоз. работы.

8. Взаимодействие с госсударственными, надзорными и правоохранительными органами.

Период работы

апрель 2003 — январь 2004   (10 месяцев)

Должность

Исполнительный директор

Компания

ООО Торговый дом КАМЕЯ

Обязанности

Оптовая и розничная торговля изделий из Драгметаллов и драгкамней.

Административная и техническая поддержка компании.

Руководство техническими службами (транспорт, охрана, секретариат)

Подбор персонала.

Заключение договоров с контрагентами (пробирная палата, экспресс доставка, типографии, различными производителями продукции сувенирной и рекламной)

Проведение выставок, организация корпоративных мероприятий, встреча и расселение ключевых клиентов и дилеров).

Бюджетирование, ведение переговоров, отчетность.

Период работы

март 1998 — март 2003   (5 лет 1 месяц)

Должность

Исполнительный директор

Компания

A&T trade inc....

Обязанности

Торговый холдинг. Музыкальные инструменты, музыкальное и световое оборудование. Инсталляция клубов, казино, кинотеатров. Телекоммуникационное оборудование.

Должностные обязанности и достижения:

1. Административное управление холдингом.

2. Поиск новых помещений, ремонт, организация работы. Открытие с 0 офисов, складов, магазинов, сервисных центров.

3. Ведение переговоров и решение вопросов со всеми контролирующими и надзорными органами.

4. Проведение тендеров, заключение договоров.

5. Снабжение, обеспечение компании визами и приглашениями, прием и размещение гостей.

6. Организация выставок, банкетов, корпоротивов, перездов.

7. Транспорт.

8. Охрана.

9. Секретариат.

10. Клининг

12. IT

13. HR

14. lawyer

11. Бюджетирование, отчетность.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1989 год

Учебное заведение

Московский государственный университет приборостроения и информатики, Москва

Специальность

Конструктор-Технолог РЭА

Образование

Высшее

Окончание

2021 год

Учебное заведение

Moscow Business School

Специальность

Управление коттеджным поселком

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Не готов к командировкам

Курсы и тренинги

РЕКОМЕНДАЦИИ

ЗАО КБ Русский Международный Банк

Курочкин А.М. (Собственник 25%)

ООО "Парусный центр"

Прудников Ю.П. (Генеральный директор)

ФК "Оренбург"

Гнездилов В.Ю. (Президент)

ООО "Центрстой Инжиниринг"

Чурилов С.А. (Генеральный директор (Архитектор))

Центр здоровья Людмилы Ким.

Ким Л.Б. (Руководитель)

Навыки и умения

Координация и выстраивание вертикальных и горизонтальных связей всех подраздилений компании или холдига. (создание команды единомышленников).Подбор персонала ТОП менеджеров.

1. Эксплуатация и содержание жилой и коммерческой недвижимости

2. Строительство, реконструкция, ремонт.

3. Сбор ИРД согласование.

4. Успешное ведение переговоров на любом уровне.

5. Руководство коллективом штатом более 100 сотрудников.

6. Административное управление холдингом.

7. Развитие филиальной сети.

8. Организация выставок и других мероприятий.

9. Взаимодействие со всеми надзорными и контролирующими органами.

10. Умение отстаивать интересы компании.

11. Финансовая и юридическая грамотность.

12. Организация охранной и экономической безопасности компании.

Имею опыт административного управления в крупных компаниях и торговых холдингах, исполнительный директор, административный директор.

Имею опыт управления ведомственным жилым фондом.

1992-1997г.г. гл. инженер, директор ЖРЭУ АО "Энергозащита"

В штате более 100 человек 15 жилых домов 9-16 этажей, придомовые сети, ЦТП. Опыт ремонта квартир, до 10 ремонтных бригад.

Опыт взаимодействия и отстаивания интересов с госсударственными, надзорными и правоохранительными органами.

Переговоры на любом уровне.

Имею опыт отстаивания своих интересов в судах по административным делам и в качестве истца и в качестве ответчика.

1982 -1992 г.г. В/Ч 35533

Рекомендации серьезных людей и бизнесменов в г. Москва и г. Железнодорожный.