Обязанности: - Управление службой технического заказчика и строительного контроля, в подчинении руководители проектов, руководитель службы заказчика и технадзора. - Организация разработки и ведение строительной документации. - Контроль за соблюдением проектной документации, технологической дисциплины проведения работ. - Контроль за соблюдением правил и норм охраны труда и техники безопасности. - Организация работ в роли генподрядчика на объектах. - Поиск и отбор подрядчиков практически по всем типам систем: проектные работы, отделочные работы, технадзор, слаботочные системы, отопление, вентиляция, кондиционирование, водопровод, канализация и тд. - Технический надзор и контроль качества производимых работ. - Согласование с заказчиком технических заданий, изменений и дополнений к проектной документации. - Получение полного комплекта ИРД (исходной разрешительной документации) для проекта строительства. - Организация ремонта помещений, контроль за качеством выполнения ремонтных работ. - Управление коллективом до 300 чел. (строители, бригадиры, руководители проектов, инженеры, слесари, электрики, уборщицы, разнорабочие, дворники, лифтеры, сантехники). - Подбор персонала, обучение и организация эффективного функционирования службы эксплуатации офиса класса А++ (Москва Сити, Северная Башня). - Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем: электроустановки, системы вентиляции, холодоснабжение, отопление, водоотведение, водоснабжение, видеонаблюдение, скуд и тд. - Подготовка технических заданий на работы по ремонту и реконструкции объектов, инженерных систем и оборудования. - Эффективное взаимодействие с подрядными организациями: снижение стоимости работ и обслуживания, точное соблюдение сроков и тд. - Организация и проведение текущего и капитального ремонтов зданий, офисов, складских и иных помещений собственными силами или подрядными организациями. - Подготовка технических условий, определение квалификационных требований, необходимых для проведения конкурсов на строительные работы в соответствии с 223-ФЗ, и заключения договоров. - Решение административно-хозяйственных вопросов. Достижения: - Организовал процесс согласования и проектирования от отвода земли под 5 пятиэтажных четырех-секционных жилых домов в г. Ковров. - Организовал отделку помещений премиум-класса в Москве свыше 14 000 м2 (Северная Башня Москва Сити). - В качестве руководителя проекта, организовал эффективную работу службы эксплуатации офиса класса А++ (Москва Сити, Северная Башня) площадью 14 000 м2. |